Сдаю торговое помещение 780.0 м² район Горнозаводский город Горнозаводск улица Вокзальная 25/1

Коммерческое предложение от собственника по адресу: Пермский край, г. Горнозаводск, ул. Вокзальная, д.25/1 для открытия. Вашего бизнеса. Характеристики: Объект капитального строительства — отдельно стоящее 1-этажное здание площадью 780 кв. Метров со всеми коммуникациями: газовое отопление (собственная котельная). Центральное водоснабжение. Центральная канализация. Охранно-пожарная сигнализация. Мощность электросети до 150 квт. Полы бетонные, здание внутри утеплено и обшито Гкл-панелями, высота от пола до потолка без обшивки 5,2м. Имеется приточно-вытяжная вентиляция. Имеются офисные помещения и два санузла. В настоящее время в данном помещении расположен действующий склад-магазин комбикормов и продуктов питания. В аренду и субаренду предлагается помещения от 50 кв. Метров и более. Действительно хорошая локация, трафик хороший, рядом находится федеральный арендатор Светофор. Здание расположено в 3-х минутах езды от центра города и в 400-х метрах от трассы Екатеринбург — Чусовой на 1-ой линии от дороги. Фасад здания хорошо обозрим для пешеходов и автомобилистов. На фасаде здания имеется достаточно места для размещения большой вывески. Подъезд круглый год, есть возможность для подъезда и разгрузки фур и возможность отдельной загрузки, без пересечения с потоком покупателей. Кроме этого имеется пристроенное помещение площадью 100 кв. М. С отдельным входом и высокими воротами. Здание находится на земельном участке площадью 2300 кв. М. Участок огорожен забором. На огороженной территории имеется большая автостоянка и места для парковки более чем на 50 машино-мест. Свободная площадь участка позволяет использовать его так же для хранения крупногабаритных и негабаритных товаров и грузов, есть возможность сделать навесы. Прямо перед зданием имеются железнодорожные пути, которые так же можно использовать для разгрузки-погрузки грузов. Объект имеет выгодное экономико-географическое положение, т. К. Горнозаводск находится между двумя крупными промышленными зонами: Пермским краем и Свердловской областью, что даёт ему преимущество и служит хорошей предпосылкой для дальнейшего развития экономики района. В городе также активно развивается сфера туризма, благодаря памятникам краевого значения и значительным природным ресурсам. Кроме этого, население всех близлежащих населённых пунктов, включая посёлки Пашия, Сараны, Бисер, Кусье-Александровский, Тёплая гора и Промысла и т. Д., ездит за покупками именно в этот район и формирует большой потребительский спрос. Горнозаводск — город краевого и исторического значения, является самой восточной точкой Пермского края. Таким образом, является централизующей логистической составляющей между городами Свердловской области: Екатеринбург — Чусовой, Нижний Тагил — Чусовой/Пермь, Серов — Чусовой/Пермь и др. В городе успешно работают крупные предприятия (ООО Горнозаводскцемент"; Оао Пашийский металлургическо-цементный завод; АО Вижайский каменный карьер; ООО Бисерский литейный завод; АО Транснефть-Прикамье; Горнозаводское лпумг-фили